北京卫视《向前一步》破解老旧小区物业管理困局的良方何在？

　　全国首档市民与公共领域对话节目《向前一步》本期来到了位于北京市丰台区的卢沟桥街道青塔地区。青塔地区包含春园、芳园、秀园、蔚园、青塔西里、青塔东里6个社区、164栋楼宇。这片住宅区大部分建于上世纪90年代，多为福利分房、产权单位公房和拆迁安置房。由于楼房年代久远，小区设备老化，年久失修，故障频发，其中尤以蔚园为最。是什么原因导致蔚园小区“老旧破乱”现象多年来毫无改观？此次《向前一步》直面物业困局，首次走进老旧小区，能否带来问题的转机？

　　坡道修建争论不休 频繁停电居民旅馆“蹭”空调

　　在主持人与城市沟通团走访小区时，居民就因楼道口修建坡道的问题争论不休。原来，2014年社区对没有坡道的高楼拨款修建坡道，4号楼因居民没有全部签字所以未曾修建坡道。在节目录制现场，4号楼住户陆先生说出大家的心声：年纪大的居民越来越多，需要修建坡道以保障安全。此时反对修建坡道的一楼住户邓先生上场与陆先生意见发生强烈分歧，邓先生反对修建坡道的真实原因究竟是什么呢？

　　坡道问题还没有得到解决，新的问题随之而来。陆先生又提出临电改造何时进行?据陆先生所说，蔚园小区天天停电，尤其是夏天用电高峰时期，自己去年不得已之下去旅馆花钱享受空调。此时邓先生又上场说前几年物业和电力公司曾对临电进行改造。却因有居民反对而中止。是什么原因让小区居民一边要求临电改造，一边又反对改造？

　　污水泛滥蚊蝇成灾 录制现场居民为何咆哮不满

　　不仅是4号楼有诸般问题，其他楼栋居民也有诉求。5号楼居民拿着照片现场展示因地下污水管道泄漏而造成的脏污情况。8号楼居民的照片展示的是管道内的蚊蝇泛滥成灾，一年四季蚊子不断，小区简直成了“蚊园”。当节目组专家说到物业会在近期解决这些问题时，在场外聆听的一位9号楼居民表示全然不信，现场直怼主持人和沟通团专家。是何原因使这位市民情绪失控，他究竟有何不满？5号楼、8号楼、9号楼居民希望清理管道，并消灭蚊蝇的诉求是否能得到满足？

　　蔚园产权结构复杂，小区内的种种问题究竟应该由谁担责？在《向前一步》的沟通调解下，面对多产权的蔚园小区，居民们能否找到破解老旧小区物业困局的良方？老旧小区又应该如何保持良性循环？本周日(7月7日)21:05，北京卫视《向前一步》带您走进蔚园，深入了解其中的故事。