在成都，一家三口能“住得舒服”的47㎡ 长什么样？

　　原标题：在成都，一家三口能“住得舒服”的47㎡ 长什么样？

　　某地产大V曾说过一句话：成都就是诞生 “ 地产爱迪生 ” 的地方，从麓湖的 “ 水上乌托邦 ” ，到四海逸家的 “ 空中别墅 ” ，成都地产圈，一直不缺 “ 亮瞎眼 ” 的创新发明。

　　而近日，在公寓市场，又有一项 “ 创新发明 ” 诞生了，这项发明，何止亮瞎眼，直接让你不敢相信自己的眼睛，堪比？“ 空间魔术 ” （magic space）。

　　那就是：

　　乍一看，你可能会说：这有什么稀罕的，如果一家人整整齐齐，挤一挤，47㎡还是勉强能住下的，毕竟在中国香港，这可是普遍现象。

　　那如果我告诉你：

　　也就说，47㎡不是指住得下，而是指 “ 住得好 ” 。凡事皆有可能。而为我们实现这个 “ 空间脑洞 ” 的，就是着名央企华侨城刚推出的新品 —— 泊里中心·曜里，位于主城东2.5环，也就是目前如日中天的东客站商圈。那么，它的 “ 空间魔法 ” 是如何实现的？

　　它拥有成都罕见的4.9米挑高

　　▲47㎡产品上下横切面透视图

　　4.9米，意味着上下能隔出双层独立空间，这样一来，实际使用面积翻番，达到80㎡以上，也就是普通套二，小套三的面积。可别小看 “ 4.9米 ” ，据去年出炉的《 成都市城市规划管理技术规定(2017) 》，成都以后禁止出现4.9米挑高，也就是说，4.9米已是 “ 后无来者 ” 的绝版户型配置，以后再也买不到，而成都新推的4.9米挑高空间，一只手都能数得过来。

　　比4.9米更值得一提的，是全跃层。

　　市面上的loft，分为半跃与全跃两种，半跃为主流，全跃很难见到，而全跃的实际使用面积，远远大于半跃。（全跃层无挑空区域，所以上下两层面积几乎相仿），全跃几乎是最理想、最划算的空间搭配。

　　▲47㎡产品上下横切面透视图

　　更可怕的是，4.9米全跃层，只是开始。真正实现？“ 47㎡让一家人舒居、让两个人敞居、让一个人奢居 ”？的，是源于华侨城对每一寸空间的拿捏、规划与充分利用，上下两层空间，被 “ 玩 ” 出了新高度。

　　双阳台

　　绝大多数公寓，连一个阳台都没有，而泊里中心·曜里直接规划了两个大阳台，这是连很多住宅都不具备的配置。一上一下两阳台，下面晒衣服，上面堆杂物，或下面做收藏室，上面养花草，可以排列组合出无数种可能。

　　装修参考示意图

　　双卫生间

　　上下同区双卫生间的设置，如同神来之笔。若一家三口居住，可避免高峰期使用卫生间时的相互打扰，一个人居住，也省去了跑上跑下的麻烦。为实现这一 “ 创举 ” ，华侨城专门使用了同层排水系统。

　　装修参考示意图

　　双套房

　　以A1双钥匙户型为例，上下同为独立、完整的套间，每个套间厨房、餐厅、卫生间一应俱全，并拥有上下独立入户，且做到干湿、动静分区，呈现两个独立的生活世界，虽处同一平面，也绝不会相互干扰。

　　公寓产品常见的广告是 “ 麻雀虽小，五脏俱全。”，而泊里中心·曜里哪里是五脏，简直就是 “ 七脏、八脏俱全 ” ，鬼斧神工的功能划分，把空间调教到了极致。

　　虽然空间在华侨城设计师手中不断变幻、复制、拓展，但无论是出售价格，还是物业费，都是按照47㎡的标准来收取的，性价比不言而喻。那么，如此 “ 47㎡ ” ，给人的空间感是怎样的呢？我们用实景感受一下：

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　　正如有人 “ 把沙县小吃吃出法国大餐的感觉”，这一次，泊里中心·曜里在小公寓上实现了“ 微型空中洋房 ” 的生活体验，这就是项目提出的？“ 双享 ”？概念。

　　“ 双享 ” ，指得是以下生活图景：1F：楼下客厅里，年轻人躺在沙发上追剧，独立厨房里的电饭煲正煮着晚上的饭菜，阳台上晒着衣服。2F：父母在卧室里休息，上层阳台里，养着他们最爱的绿萝和盆栽，就算上厕所、洗漱，也不会下楼打扰到年轻人。

　　两代人各取所需，自得其乐。

　　“”双享“”，还可以为我们描绘以下生活：

　　当然，“ 双享 ” 空间，也意味着投资上的红利。曾任成都Airbnb运营官的张维说： “ 由于是两层可使用空间，按照A1户型双套房的设计装修，可获得双重租金，加上极具人性化、生活感、功能分区合适的设计，容易成为民宿、长租租赁市场中的宠儿，奠定了其更胜一筹的投资价值 ” 。

　　对于这样的 “ 空间利用创举 ” ，一些大咖也给出了自己的评论：

　　泊里中心·曜里应该是华侨城在成都首个“小而精”的项目，要知道，华侨城作为央企巨头，30年来，一直是城市大型项目运营和顶级豪宅打造的“高手”，开发一个公寓项目，自然是易如反掌，而就是这么一个“易如反掌”的项目，产品创新、空间创新、功能创新俯拾皆是，看来，“优质生活创想家”的品牌理念已经深入华侨城的骨髓。

　　——《 5A品牌观察家 》主编楚亦龙

　　所谓产品就是最好的广告，成都公寓项目数量庞大、鱼龙混杂、而这个项目从产品力来讲，绝对是与众不同的。目前看来，不只是空间双重，它刚好又位于稀缺的主城位置，处于城东中轴线，又在百亿规划的东客站商圈核心，区域红利也是X2的，属于 “ 品牌+地段 + 产品 ” 全优势型产品。

　　——睿意房产顾问观察员张梁

　　纵向维度

　　以4.9米 “ 复制 ” 双层空间

　　横向维度

　　黄金 “ 切割 ” 为全功能套房

　　额外维度

　　提供市面罕见的双层阳台

　　这就是

　　发生在成都的 “ 空间魔法 ”