银行放款，要等半年？

　　而另有一位正在打算向平安银行申请房贷的张先生也告诉记者，其被贷款经理告知目前审批周期很长，如果是目前提交申请可能要等到明年初才能放款。

　　半年可以等，但是眼看着这房价蹭蹭的跳涨，老百姓的心脏恐怕承受不了，可为何会出现这样的事情呢？我们一起来看看银行到底怎么了？

　　利率高低决定 银行放款速度火影忍者剧情介绍

　　利息不上浮只有漫长等待

　　某股份制银行上海分行零售业务部门人士透露，在该行内部，房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序，而非“先来后到”。

　　换句话说，只有接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款，未上浮者则可能面临长达数月的等待。

　　北京各银行5个月调整利率4次

　　部分银行首套利率上浮10%

　　“现在房贷利率变化特别快，一周之后可能又有变化。”某大型国有银行人士说。

　　马上会有第5次调整，首套贷款利率实行最低基准上浮10%。” 某金控系股份制银行人士说。

　　深圳三家银行暂停房贷业务

　　抵押贷款额度就基本用完

　　深圳多家银行分支机构，浦发银行、民生银行也接连停止房贷业务。这也是最近一年以来，深圳一次性出现多家银行停贷。平安银行的一名客户经理透露，该行马上连抵押贷的额度也没有了。

　　广州浦发银行上浮20%

　　客户上门不到1分钟遭银行婉拒

　　6月，广州地区的银行房贷利率再传涨声，部分城商行需在基准利率的水平上上浮5%-20%才能放款。在贷款额度方面，各家银行均表示，目前额度比较紧张，放款时间也可能有所延长。

　　银行利率普遍上浮1.1倍

　　少数银行出现“停贷”

　　继4月初四大行上调首套房贷利率至基准后，又有部分银行再次调整首套房贷利率至基准上浮10%，最高上浮20%。值得注意的是，不少银行的个贷部人士均表示近期银行放款额度紧张，有少数银行甚至传出“停贷”的消息。业内认为，这可能与银行年中考核节点将近有关。

　　不上浮利率就是在做义务

　　银行态度大转变：要赚钱！

　　更为市场化的原因则是，在当前流动性趋紧、资金利率走高的背景下，不上浮房贷利率，“简直在做义务劳动。”某股份制银行上海分行个贷部门管理层表示。

　　银行态度变了、内部机制全变了；银行要赚钱，房贷从去年的“薄利多销”策略，变成了今年的“量少价高”。

　　政策调控：抵押贷款将更难

　　从央行公布的数据也可以发现，住房贷款占新增人民币贷款的比例正逐渐降低，从去年中最高的超100%降至当前的40%左右。

　　5月，中国银监会发出《关于印发商业银行押品管理指引的通知》，明确将押品管理纳入全面风险管理体系。这一重磅政策，无疑是银行释放出贷款难的讯号。

　　本次指引主要针对的是房产抵质押贷款，信用贷款暂时不会受影响，所以借款人可以选择正规机构或小贷机构申请信用贷款。

　　但需要注意的是，一旦银行抵押贷款变难，那么将会有更多的借款人转向信用贷款，必然导致信用贷款资金供应紧张或利息上涨的情况，所以有资金需求请抓紧！