行业观察 趋势：从超级项目落位看成都地产后10年

　　原标题：行业观察| 趋势：从超级项目落位看成都地产后10年

　　Part 1？1600万成都人的后花园

　　沿成灌高速一路向西，大约20多分钟就可到达都江堰市区，这是1600万成都人最熟悉的出城路线之一。

　　原因很简单，都江堰有成都周边最丰富的自然资源和人文景观，每到周末或者闲暇时，成都人若想做短途游，首选的地方必然是都江堰。

　　如果说，成都人将都江堰视为后花园，那么，在全国和世界范围内，都江堰则是很多人心心念念的地方。

　　都江堰的履历可谓显赫：

　　既是世界文化遗产（2000年被联合国教科文组织列入“世界文化遗产”名录）、世界自然遗产（四川大熊猫栖息地），也是全国重点文物保护单位、国家级风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区。

　　当很多区域在传统房地产领域奋力争夺的时候，都江堰的开发重心一直放在了更符合当地特色的文旅地产上面。

　　Part 2万达城等超级项目轮番布局

　　因为文旅开发的特殊性质，都江堰的放地节奏多为集中放量，这被很多人视为怪异。但不难设想，假以时日，这些项目开花结果，都江堰的城市面貌将在之前的基础上迎来巨大提升。

　　2015年至2016年两年时间，万达集团一举拿下都江堰市约4900亩土地，将打造成都万达文化旅游城。

　　成都万达文旅城分为旅游新城区与文化旅游区，其中文化旅游区占地约1800亩，汇聚了多种世界顶级业态，包括水雪综合体、万达广场、室外主题乐园、酒店群、青城秀场、酒吧街等，以全方位、多龄态辐射的业态，丰富游客旅游体验。建成后的成都万达文旅城可能是整个成都甚至全国都在期待的中国西部最大的文化旅游项目之一。

　　△万达城酒吧街鸟瞰效果图

　　随着“万达城”这一超级IP的逐渐呈现，都江堰的文旅格局也迎来了裂变式的升级。

　　此后，“都江堰”“青城山”“万达城”三大世界级元素有效结合，通过都江堰—青城山的知名度带动万达城的人气聚集，依托万达城的全业态旅游产业来填补都江堰—青城山的产业空白。

　　从此“拜水都江堰，问道青城山，共欢万达城”的无缝结合，将会为都江堰创造更辉煌的明天。

　　作为国家一级房地产公司，融创凭借独到且超前的眼光，率先进入文旅行业。并作为文旅行业的先行者，将开启地产行业的下一个黄金十年。在这样的文旅趋势下，

　　融创深掘到都江堰优越的区域位置，遂成功接收成都万达文化旅游城项目，并更名为成都融创万达文化旅游城。融创将秉承“万达负责繁华，融创负责品质”的开发建设理念，携手万达集团，共同打造世界万达城。

　　△万达城展示中心实景图

　　目前项目运转良好，业绩斐然，预计2020年5月文化旅游区将开业运营。

　　按照融创的设想，建成后的成都融创万达文化旅游城，将成为都江堰市继青城山景区、都江堰景区之外的文化旅游第三极，形成集山水—人文—欢聚为一体的中国文旅新三角，带动都江堰城市发展，共筑国际生态旅游名城。

　　Part 3都江堰文旅产业背后的雄心

　　2014年，都江堰市完成了《大青城旅游区旅游产业发展总体规划》的编制，此后引进的企业都在规划确定的“康体养生、娱乐度假、互动体验、运动休闲四大功能区产业布局”框架之下。

　　在《都江堰市2017年政府工作报告》中，明确提出都江堰市2018年工作重心，第一要务仍然是“着力打造主导产业集聚、功能配套完善的四大产业功能区。”

　　其中，大青城休闲旅游产业园区以绿地国际康养小镇为重点，加快推进希尔顿、洲际、阿丽拉等高端品牌酒店和大熊猫国际生态度假区、青城养心谷等签约项目建设，推进青城山旅游文创产业园、太极岛等包装项目招商引资。

　　在另外的区域，“加快推进黄金小镇等项目落地建设，万达文旅区酒店群及水雪综合体主体竣工，外滩新天地商业综合体建成投运，积极引进中国动漫集团、省旅投集团等知名企业。”

　　△水雪综合体鸟瞰图

　　基于这样的目标，今年5月16日，都江堰市人民政府还分别与力宝集团、恒大集团、澳大利亚联邦自由贸易机构有限公司、御庭集团、上海牛路信息科技有限公司、北京复华旅游文化发展有限公司、四川省旅游投资集团有限责任公司等签订项目12个，签约额达247.7亿元，涉及文化旅游、农旅融合及食品饮料等多个产业领域。

　　据了解，成都融创万达城将于2020年5月开业，届时堪比迪拜的全国最大的室内滑雪场将亮相成都，为成都又添一世界级游乐项目。与此同时温泉水乐园、万达广场、5、6星级酒店群将一同亮相，必将成为成都家庭休闲度假的圣地。

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